Sobrado Ocupado em Cachoeirinha com 2 Dormitórios e 84,75m²
Parque Da Matriz, Cachoeirinha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 258.123,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Itapema, 258, Parque da Matriz, Cachoeirinha - RS, 94950-577
Área:
84.75m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este sobrado localizado em Cachoeirinha é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em crescimento. Com 84,75m² de área construída e 67m² de terreno, o imóvel possui uma distribuição interna que inclui um pavimento térreo com estar/jantar, cozinha, banheiro e área de serviço, além de dois dormitórios nos pavimentos superiores. A localização na Rua Itapema, no Parque da Matriz, oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o ideal para famílias. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de desocupação e valorização do imóvel. O leilão é realizado pelo Banco Itaú, com condições de pagamento à vista, e as datas dos leilões estão marcadas para março e abril de 2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 258.123,17 | - |
| 2ª Praça |
04/04/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 232.944,81 |
-10%
Economia de
R$ 25.178,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 291.177,82 (112.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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