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Sobrado padrão mediano com 3 quartos, 2 banheiros e garagem coberta , Residencial 307 Sul , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.21m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial tipo sobrado com padrão mediano, localizado em condomínio fechado com área privativa edificada de 106,21 m² e terreno total de 157,93 m². O imóvel possui pavimento térreo com garagem coberta, varanda, sala, cozinha, despensa, área de serviço e escada, além de pavimento superior com circulação, três quartos (sendo uma suíte) e banheiro social. A fração ideal do imóvel é de 30,97%, correspondendo a 113,99 m² do terreno total. A localização é estratégica, no centro de apartamentos leilão em Palmas, TO, em condomínio residencial consolidado, o que garante segurança e infraestrutura. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Palmas/TO, garantindo a regularidade documental do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 17:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado em apartamentos leilão em Palmas - TO:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e localização central em Palmas. Com avaliação de R$ 360.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o ideal é acompanhar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 16:00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor justo de mercado.

Se não houver lances no primeiro leilão, o segundo leilão no mesmo dia às 17:00 oferece a possibilidade de adquirir o imóvel por 50% do valor da avaliação, ou seja, a partir de R$ 180.000,00, o que pode representar um excelente desconto para investidores com maior apetite por risco e capacidade de aguardar o encerramento do primeiro leilão.

Considerando a fração ideal de 30,97%, é importante avaliar a possibilidade de negociação para aquisição da totalidade do imóvel, pois a compra parcial pode limitar o uso e valorização futura.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para habilitação antecipada, garantindo participação efetiva.
  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e possíveis reformas, considerando o padrão mediano e a estrutura do sobrado.
  • Considerar o potencial de valorização da região central de Palmas e a demanda por imóveis residenciais no local.
  • Planejar a estratégia financeira para o lance, priorizando o primeiro leilão para evitar concorrência e garantir o preço de avaliação.
  • Estudar a possibilidade de revenda ou locação do imóvel após arrematação, visando retorno do investimento.

Tabela resumo:

AspectoDetalhes
Área construída106,21 m²
Área do terreno157,93 m²
Quartos3 (1 suíte)
Banheiros2
Garagem1 coberta
Valor avaliaçãoR$ 360.000,00
1º Leilão30/06/2025 às 16:00 - lance mínimo R$ 360.000,00
2º Leilão30/06/2025 às 17:00 - lance mínimo R$ 180.000,00

Este plano visa maximizar as chances de aquisição do imóvel por valor justo, com análise cuidadosa do mercado e preparação para o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rápido Vende). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial 307 Sul em Palmas/TO. A região de Residencial 307 Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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