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Sobrado Residencial 2 pavimentos 3 quartos 2 banheiros , Moinhos D'agua , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165.94m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Sobrado residencial de alvenaria com 2 pavimentos e área total de 165,94m², localizado em condomínio fechado.
Possui área privativa distribuída em pavimento inferior de 85,06m² e superior de 80,88m², com pátio e quintal de 104,20m².
O imóvel conta com fração ideal de 0,501165 no condomínio, garantindo uso exclusivo e participação nas áreas comuns.
Localização privilegiada no bairro Moinhos D’Água, leilão de imóveis em Lajeado/RS, em rua tranquila e próxima a vias principais.
O imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o processo de compra via leilão.
Ideal para famílias que buscam segurança e conforto em condomínio residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 14:00
Valor: R$ 340.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado residencial em leilão:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um sobrado em condomínio fechado com boa área construída e terreno amplo. Com avaliação em R$ 680.000,00 e lance inicial de R$ 340.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, pois o lance inicial já é atrativo e pode ser possível arrematar o imóvel próximo a este valor. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar condições ainda mais vantajosas.

Considerando que o imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal, é importante verificar todas as condições legais e possíveis ônus antes da compra, para evitar surpresas.

Este sobrado é ideal para famílias que buscam segurança e conforto, podendo ser utilizado para moradia própria ou locação, gerando renda passiva. A localização em condomínio residencial no bairro Moinhos D’Água, leilão de imóveis em Lajeado/RS, agrega valor e atratividade.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída165,94 m²
Área do Terreno377,64 m²
Lance InicialR$ 340.000,00
Valor de AvaliaçãoR$ 680.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
LocalizaçãoCondomínio Residencial Estevão, Lajeado/RS

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e ônus na matrícula antes da compra.
  • Acompanhar o leilão online para não perder oportunidades de lance.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em condomínio fechado.
  • Planejar uso do imóvel para moradia ou locação para retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scheid Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moinhos D'agua em Lajeado/RS. A região de Moinhos D'agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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