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Casa com 2 quartos em Lajeado/RS , Conventos , Lajeado - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Lajeado/RS!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias.
Com 55,08m² de área construída e um terreno de 109,75m², há espaço para expansão ou lazer.
Localizada em uma área residencial tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.386,34
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.386,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Lajeado/RS, com 2 quartos e 55,08m² de área construída em um terreno de 109,75m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão público da Caixa Econômica Federal. A data de encerramento da primeira praça é 20/01/2026, com lance inicial de R$ 160.386,34 e lance mínimo de R$ 220.000,00. A segunda praça inicia em 26/01/2026 com o mesmo valor de lance inicial, o que pode ser uma estratégia interessante caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Lajeado, especificamente no bairro Conventos Res Schnack I. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno, localização) ajudará a definir um teto de investimento.

2. Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição atual do imóvel, é altamente recomendável, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter laudos de avaliação detalhados. Isso permitirá estimar custos de reforma ou reparos necessários, que devem ser incluídos no cálculo do investimento total.

3. Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 160.386,34, mas o lance mínimo é de R$ 220.000,00. Se a análise de mercado indicar que o valor justo do imóvel (após reformas) está acima de R$ 220.000,00, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um valor mais competitivo, dependendo da demanda.
  • Segunda Praça: O lance inicial na segunda praça é o mesmo da primeira (R$ 160.386,34), o que pode ser uma excelente oportunidade se houver pouca concorrência. É importante estar preparado para cobrir o lance mínim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.386,34 e da 2ª praça é de R$ 160.386,34. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conventos em Lajeado/RS. A região de Conventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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