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Sobrado residencial com 1 vaga e terreno de 96m², 160m² construídos , Vila Formosa , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial tipo sobrado com área construída de 160 m² e terreno de 96 m². Localizado em Vila Formosa, apartamentos leilão em São Paulo, possui uma residência no pavimento térreo e outra no superior, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. Conta com uma vaga de garagem, o que agrega valor e praticidade. O terreno tem medidas regulares, facilitando futuras ampliações ou reformas. A matrícula está registrada no 9º CRI da Capital/SP, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A penhora registrada na matrícula indica que o imóvel está em processo judicial, o que pode refletir em condições especiais de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 11:15
Valor: R$ 948.813,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 883.178,19 e o lance inicial de R$ 948.813,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em Vila Formosa, apartamentos leilão em São Paulo. A região é consolidada e o imóvel possui características atrativas, como sobrado com duas residências e vaga de garagem.

Recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª praça, marcada para 2025-09-03T11:15:00-03:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar participar de futuras praças, se houver, para tentar obter desconto maior.

É importante verificar a situação da penhora e demais ônus na matrícula para evitar surpresas legais. A documentação disponível, como edital, matrícula e laudo de avaliação, deve ser analisada detalhadamente.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
LocalizaçãoVila Formosa, São Paulo/SP
Área Construída160 m²
Terreno96 m²
AvaliaçãoR$ 883.178,19
Lance InicialR$ 948.813,00
Praça1ª praça - 03/09/2025 11:15
PenhoraConsta na matrícula

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento e condições de pagamento.
  • Considerar o lance automático para acompanhar o leilão sem perder oportunidades.
  • Consultar equipe jurídica para análise da penhora e riscos.
  • Avaliar o potencial de reforma para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 948.813,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em São Paulo/SP. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Vila Formosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vila Formosa em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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