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Sobrado residencial com 150m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga , Jardim Sao Paulo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este sobrado residencial possui uma área total de 150 metros quadrados, localizado em um bairro tradicional de ofertas de leilão em São Paulo, o Jardim São Paulo. O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade, com uma boa distribuição interna e espaço suficiente para até 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, o imóvel está registrado no 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica para o comprador. A presença de penhoras e indisponibilidades indica a necessidade de análise detalhada dos gravames antes da aquisição, o que é comum em leilões judiciais. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem residencial com potencial de valorização e possibilidade de reforma para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 455.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado residencial:

Considerando o valor de avaliação de R$ 650.000,00 e o lance inicial de R$ 455.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em ofertas de leilão em São Paulo com desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 21/10/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o lance inicial não for alcançado, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com descontos ainda maiores, aumentando a margem de lucro potencial. É importante analisar os documentos disponíveis, especialmente o edital e a matrícula, para verificar as penhoras e indisponibilidades mencionadas, garantindo que não haja riscos ocultos.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação técnica detalhada para identificar possíveis reformas que valorizem o imóvel, como modernização dos ambientes e melhorias na fachada. A localização em Jardim São Paulo é um ponto forte, pois é um bairro consolidado com boa infraestrutura.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 650.000,00
Lance InicialR$ 455.000,00
Data Encerramento21/10/2025 10:00
Área150 m²
LocalizaçãoJardim São Paulo, São Paulo/SP
PenhorasExistentes - verificar documentos

Em resumo, o investimento neste imóvel pode ser rentável se for feita uma análise cuidadosa dos riscos e uma estratégia de lance bem planejada. A possibilidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado e a localização privilegiada são pontos que favorecem a valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Paulo em São Paulo/SP. A região de Jardim Sao Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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