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Sobrado residencial com 226,18 m² de área construída , Jardim Rosa De Franca , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Argo Network Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Carlos Eduardo Nunes, nº 08, esquina com a Rua Araguainha, Jardim Rosa de França, Guarulhos, SP
Guarulhos SP

Área

176m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de imóvel residencial em região urbana de leilão de imóveis em Guarulhos.
O sobrado conta com expressiva área construída de 226,18 m² em terreno de 176 m², oferecendo potencial para moradia, modernização ou exploração patrimonial. O imóvel está localizado em esquina, característica que pode favorecer iluminação, ventilação e acesso. A aquisição ocorre em leilão judicial, com avaliação atualizada de R$ 905.675,31 e possibilidade de arrematação por valor inferior na segunda praça, conforme regras do edital.

Observações Importantes

O imóvel será alienado no estado em que se encontra. O edital informa débitos tributários de R$ 42.080,40 até 01/08/2026 e débito exequendo de R$ 56.573,60, referente a março de 2021. As informações podem sofrer alterações até o encerramento do leilão.

O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme as condições do edital. Existem débitos tributários informados no valor de R$ 42.080,40, atualizados até 01/08/2026, além de débito exequendo de R$ 56.573,60, referente a março de 2021. O leilão é promovido pela 6ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP. Podem ocorrer alterações até o encerramento, sendo ressalvado o direito de correção de eventuais erros de digitação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/10/2026 17:00
Valor: R$ 905.675,31
2ª Praça -30%
Data: 28/10/2026 17:00
Valor: R$ 633.972,71
Economia: R$ 271.702,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 905.675,31 e da 2ª praça é de R$ 633.972,71. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rosa De Franca em Guarulhos/SP. A região de Jardim Rosa De Franca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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