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Sobrado Residencial com Piscina e Vista Panorâmica em Atibaia/SP , Jardim Do Lago , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

320m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Atibaia! Este sobrado residencial de 320m² no Jardim Alvinópolis oferece uma vista panorâmica deslumbrante e uma infraestrutura completa para o seu conforto e lazer. Com 4 quartos, sendo 3 suítes (uma máster com closet e hidromassagem), 3 banheiros, salas de estar, TV e jantar, lavabo, cozinha, área de lavanderia, piscina e churrasqueira com edícula, este imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e qualidade de vida. Localizado em uma rua tranquila e valorizada, próximo a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:10
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:10
Valor: R$ 845.000,00
Economia: R$ 455.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em leilao com descontos em Atibaia e a presença de características desejáveis como piscina, churrasqueira e vista panorâmica. A área total de 320m² oferece um bom espaço para famílias ou para quem busca conforto.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 1.300.000,00, com encerramento em 18/09/2025. Se o objetivo for revenda rápida ou para um comprador com capital disponível, esta praça pode ser considerada, mas com cautela devido ao valor mais elevado.
  • 2ª Praça: O valor inicial cai para R$ 845.000,00, com encerramento em 14/10/2025. Esta praça apresenta um desconto significativo de 35% em relação ao valor inicial da 1ª praça, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam margem de lucro. O lance atual, se houver, será baseado neste valor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.300.000,00 e o valor inicial da 2ª praça de R$ 845.000,00, a 2ª praça é a mais indicada para uma aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto os lances na 2ª praça. Se o lance atual estiver significativamente abaixo de R$ 845.000,00, pode ser uma oportunidade de arrematar por um valor ainda mais vantajoso.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Atibaia, especificamente no Jardim Alvinópolis. Comparar o valor de aquisição com o valor de mercado para imóveis com características semelhantes (área construída, número de quartos/suítes, lazer).
  3. Potencial de Valorização: O imóvel possui características que agregam valor, como a piscina e a vista panorâmica. Avaliar a possibilidade de pequenas reformas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 845.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Atibaia/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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