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Sobrado residencial e comercial com 290m² em Machado/MG , Jardim Nova Machado , Machado - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Investimento em Sobrado Comercial e Residencial
Este sobrado em apartamentos leilão em Machado/MG é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 500.000,00 e um lance mínimo de R$ 300.000,00, o imóvel oferece um salão comercial de 120m² e dois apartamentos, totalizando 290m² de área construída. A localização em um bairro em desenvolvimento pode garantir uma valorização significativa. O imóvel pode ser adquirido com 20% de entrada e o restante em até 8 meses, facilitando o acesso ao investimento.
Considere a possibilidade de reformar e alugar os apartamentos, gerando uma renda passiva. Além disso, a proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local são atrativos para futuros inquilinos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 16:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste sobrado em apartamentos leilão em Machado/MG pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 500.000,00 e um lance inicial de R$ 300.000,00, você pode obter um retorno significativo. O imóvel possui um salão comercial de 120m² e dois apartamentos, totalizando 290m², o que oferece diversas possibilidades de uso.
Uma estratégia interessante seria adquirir o imóvel e realizar algumas reformas para modernizar os apartamentos, aumentando seu valor de mercado e atraindo inquilinos. Além disso, o salão comercial pode ser alugado para pequenos negócios, gerando uma renda passiva.
O financiamento é uma opção viável, pois o imóvel pode ser parcelado com 20% de entrada e o restante em até 8 meses. Isso permite que você não precise desembolsar todo o valor de uma vez, facilitando o investimento.
Recomendo que você participe do leilão e, caso não consiga o imóvel na primeira praça, esteja preparado para a segunda, onde o lance mínimo permanece o mesmo. A localização do imóvel, em um bairro em crescimento, pode garantir uma valorização futura, tornando este investimento ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Machado/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Machado em Machado/MG. A região de Jardim Nova Machado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Machado. Confira outros imóveis em leilão em Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Machado/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Machado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Machado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Machado/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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