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Sobrado Residencial em Cotia com 502,87 m² e Muro de Contenção , São Paulo Ii , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

372.16m²

Descrição

Investimento em Sobrado em leilão de imóveis em Cotia

Este sobrado localizado em Cotia, no Loteamento São Paulo II, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 502,87 m² e um terreno de 372,16 m², o imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa, incluindo pavimentação asfáltica, rede de água, esgoto e energia elétrica. No entanto, é importante ressaltar que o muro de contenção dos fundos apresenta problemas estruturais, o que pode impactar o valor de mercado do imóvel.

O leilão está programado para iniciar em 16 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 1.031.983,05. Considerando a avaliação do imóvel e a possibilidade de propostas parceladas, é possível que investidores façam ofertas que atendam às suas necessidades financeiras. O pagamento pode ser feito em até 30 parcelas, com uma entrada mínima de 25% do valor da proposta.

Recomendo que os investidores realizem uma análise detalhada do imóvel, considerando os custos de reparo do muro de contenção e a valorização potencial da área. A região de Cotia tem se mostrado promissora, com um crescimento constante e demanda por imóveis residenciais. Portanto, este sobrado pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 1.031.983,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.031.983,05 e a possibilidade de propostas parceladas, sugiro que você participe do leilão programado para o dia 16 de abril de 2025. O imóvel, localizado em leilão de imóveis em Cotia, possui uma área construída de 502,87 m² e um terreno de 372,16 m², o que representa um bom espaço para uma residência ou até mesmo para um projeto de reforma e valorização.

É importante observar que o muro de contenção apresenta problemas estruturais, o que pode impactar o valor de mercado do imóvel. Portanto, antes de fazer uma proposta, recomendo que você contrate um engenheiro para avaliar a situação do muro e estimar os custos de reparo. Isso ajudará a determinar um valor justo para a sua oferta.

Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com uma entrada mínima de 25% torna o investimento mais acessível. Você pode planejar sua proposta de forma a garantir que o pagamento não comprometa seu fluxo de caixa. Considere também a valorização da região, que tem se mostrado promissora, com infraestrutura completa e demanda por imóveis residenciais.

Por fim, esteja atento às datas do leilão e prepare-se para fazer sua proposta no dia 16 de abril. Com uma análise cuidadosa e um planejamento financeiro adequado, este sobrado pode se tornar um excelente investimento para você.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.031.983,05. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Paulo Ii em Cotia/SP. A região de São Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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