Sobrado Residencial em Cotia com 502,87 m² e Muro de Contenção
São Paulo Ii, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.031.983,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Mendonça Furtado, 26, Cotia - SP
Área:
372.16m²
Descrição
Investimento em Sobrado em Cotia
Este sobrado localizado em Cotia, no Loteamento São Paulo II, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 502,87 m² e um terreno de 372,16 m², o imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa, incluindo pavimentação asfáltica, rede de água, esgoto e energia elétrica. No entanto, é importante ressaltar que o muro de contenção dos fundos apresenta problemas estruturais, o que pode impactar o valor de mercado do imóvel.
O leilão está programado para iniciar em 16 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 1.031.983,05. Considerando a avaliação do imóvel e a possibilidade de propostas parceladas, é possível que investidores façam ofertas que atendam às suas necessidades financeiras. O pagamento pode ser feito em até 30 parcelas, com uma entrada mínima de 25% do valor da proposta.
Recomendo que os investidores realizem uma análise detalhada do imóvel, considerando os custos de reparo do muro de contenção e a valorização potencial da área. A região de Cotia tem se mostrado promissora, com um crescimento constante e demanda por imóveis residenciais. Portanto, este sobrado pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e rentável.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.031.983,05 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 583.859,15 (56.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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