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Sobreloja 110m² com 96m² útil, ocupada, 0 vagas , Taguatinga Centro , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

110.41m²

Descrição

Sobreloja comercial de 110m² localizada no Taguatinga Centro, casas de leilão em Brasília/DF, com área útil de 96,35m² e área comum de 14,06m². O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. Possui fração ideal do terreno de 0,11432%, matrícula nº 169405 do 3º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, com responsabilidade do vendedor para quitação desses encargos.

Condições de pagamento flexíveis: à vista ou parcelado com sinal de 21% e saldo em até 3 parcelas sem juros mais correção pelo IGP-M. O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), e os lances são condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:05
Valor: R$ 249.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 500.000,00, resultando em lance inicial de R$ 249.800,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTaguatinga Centro, casas de leilão em Brasília/DF, área comercial consolidada com potencial de valorização.
Estado do ImóvelOcupado, desocupação por conta do arrematante, importante considerar prazo e custos para desocupação.
Área110,41m² total, 96,35m² útil, ideal para negócios ou adaptação para coworking ou consultórios.
Condições de PagamentoÀ vista ou parcelado com sinal de 21% e até 3 parcelas sem juros, possibilitando flexibilidade financeira.
Deságio50% sobre avaliação, excelente margem para valorização futura.

Recomendações:

  • Planejar a desocupação com assessoria jurídica para minimizar riscos e custos.
  • Avaliar o potencial de reforma para modernização e aumento do valor de locação ou revenda.
  • Considerar o uso para atividades comerciais que demandem localização central e fácil acesso.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou locação.
  • Utilizar o parcelamento para preservar capital e possibilitar investimentos em melhorias.

Este imóvel, com seu desconto significativo e localização estratégica, pode ser um ativo valioso para diversificação de portfólio imobiliário, desde que a desocupação e eventuais reformas sejam bem planejadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Brasília/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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