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Sobreloja em Leilão com 110,41m² em Brasília/DF , Taguatinga Centro , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

110.41m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Brasília!
Esta sobreloja em Taguatinga Centro oferece uma área privativa de 96,35m² e área total de 110,41m², ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
Localizada no Edifício Apolo, em uma região de grande circulação e fácil acesso, o imóvel está desocupado, facilitando a sua futura utilização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em leilão com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:27
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:01
Valor: R$ 574.707,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em casas de leilão em Brasília. A sobreloja, com 110,41m² de área total e 96,35m² de área útil, está localizada em Taguatinga Centro, uma região com alto fluxo de pessoas e comércio consolidado.

Considerando que o leilão encerra em 17/11/25 às 15h27 com um lance inicial de R$ 220.000,00, e que o imóvel está desocupado, a recomendação é aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o lance inicial não seja atingido. A data da segunda praça é 24/10/2025 às 11:01, com lance inicial de R$ 574.707,25. No entanto, é crucial monitorar o encerramento e o valor do lance atual para tomar uma decisão informada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o desenvolvimento do leilão até o encerramento. Se o lance inicial de R$ 220.000,00 for significativamente superado na primeira praça, reavaliar a estratégia.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de sobrelojas similares em Taguatinga Centro para definir um teto de investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de averbação pendente, impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (se houver) e possíveis reformas.
  • Utilização do Imóvel: Planejar a melhor forma de utilização do espaço: aluguel para terceiros, instalação de um novo negócio próprio, ou revenda futura. A localização privilegiada sugere alto potencial de locação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A observação sobre a "Pendente de averbação dos leilões negativos" requer atenção especial.

A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa, mas é essencial ter um valor máximo definido para o lance, evitando assim um investiment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 574.707,25. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Brasília/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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