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Studio com vaga de garagem em Edifício Studios Federal , São Mateus , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Juiz De Fora! Studio moderno no Edifício Studios Federal, com vaga de garagem inclusa. Ideal para investidores ou para quem busca praticidade na cidade. A localização privilegiada no bairro Dom Bosco, com fácil acesso à Avenida Presidente Itamar Franco, oferece conveniência e qualidade de vida. A área construída de 35 m² é otimizada para o conforto, e a área real de 77 m² (conforme matrícula) garante um bom espaço. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 284.620,78
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este studio representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em apartamentos leilão em Juiz De Fora e o potencial de valorização. A área construída de 35 m² é ideal para locação, seja para estudantes universitários ou profissionais que buscam praticidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de studios e apartamentos de 1 quarto na região de Dom Bosco e arredores. Comparar com imóveis similares em termos de metragem, comodidades (vaga de garagem) e estado de conservação.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 284.620,78, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. O valor de mercado pode ser influenciado pelo estado atual do imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é judicial e as praças são em novembro, é importante monitorar o andamento do processo e o valor do lance inicial. A segunda praça, com data marcada para 27/11/2025, pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo da demanda.
  • Otimização para Locação: Se o objetivo for locação, considerar pequenas reformas ou melhorias estéticas para tornar o studio mais atraente. Mobiliar o imóvel de forma inteligente e funcional pode aumentar significativamente o valor do aluguel.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: valor do arremate, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. Isso permitirá definir um preço de venda ou aluguel que garanta rentabilidade.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que o torna ainda mais desejável para locatários. A presença da vaga de garagem é um diferencial impor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.620,78. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Mateus em Juiz De Fora/MG. A região de São Mateus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Studios Federal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Studios Federal em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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