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Terraço com 250m² em Vitória/ES , Bento Ferreira , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vitória/ES!
Este imóvel em Bento Ferreira oferece uma excelente área de 250m², ideal para quem busca espaço e localização privilegiada.
Apesar de não ser possível visitar o imóvel, as informações disponíveis indicam um potencial de valorização significativo.
A Procuradoria da Fazenda Nacional, através do sistema COMPREI, oferece este bem em condições vantajosas, com possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, além de aceitar lances a partir do valor de avaliação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/11/2025 08:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 08:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Vitória/ES, com 250m² de área, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização em Bento Ferreira é um ponto forte, pois é um bairro consolidado e com boa infraestrutura.

Considerando que o leilão é judicial e administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional via sistema COMPREI, é fundamental entender as regras específicas de participação. A ausência de lances no momento da consulta indica uma janela de oportunidade para ser o primeiro a ofertar, potencialmente garantindo um bom negócio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 28/11/2025 às 12:00, com encerramento em 29/11/2025 às 08:00, no valor de R$ 500.000,00. Este é o valor de avaliação e também o valor inicial para "compra imediata". Se o objetivo é garantir o imóvel sem disputa, ofertar este valor com antecedência é a estratégia.
  • 2ª Praça: Inicia em 29/12/2025 às 08:00, com encerramento em 29/12/2025 às 08:00, com um valor inicial de R$ 250.000,00. Esta praça representa um desconto de 50% em relação à primeira, sendo uma opção para quem busca um valor de entrada menor, mas com maior risco de disputa.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a 2ª praça, a menos que haja uma forte convicção sobre o valor de mercado do imóvel e a ausência de outros interessados. O desconto de 50% na segunda praça pode ser muito atrativo, mas é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para confirmar se o valor de R$ 250.000,00 é realmente competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, pesquise imóveis similares na região de Bento Ferreira, Vitória/ES, para determinar o valor de mercado real. Verifique preços de venda e locação.
  2. Análise de Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bento Ferreira em Vitória/ES. A região de Bento Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória fica no condomínio Condomínio do Edifício Rio das Ostras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Rio das Ostras em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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