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Terreno 10.000 m² próximo à Rodovia Presidente Dutra , Parque Industrial Cumbica , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10000m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um terreno de 10.000 m² localizado estrategicamente próximo à Rodovia Presidente Dutra, no Parque Industrial Cumbica, leilão de imóveis em Guarulhos. Este terreno oferece um potencial incrível para desenvolvimento industrial ou comercial, dada sua localização privilegiada e acesso facilitado às principais vias de transporte da região.

Com uma avaliação de R$ 13.542.473,29 e lance mínimo inicial no mesmo valor, este imóvel representa uma chance única para investidores que buscam expandir seus negócios em uma área em constante crescimento econômico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/07/2025 00:00
Valor: R$ 13.542.473,29
2ª Praça Encerrado
Data: 06/09/2025 00:00
Valor: R$ 6.771.237,00
Economia: R$ 6.771.236,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização estratégica deste terreno e seu potencial para desenvolvimento industrial ou comercial, eu recomendaria uma abordagem cuidadosa e estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Realize uma análise detalhada do mercado imobiliário industrial em leilão de imóveis em Guarulhos para entender a demanda por espaços como este.
  • Planejamento Financeiro: Considere o lance inicial de R$ 13.542.473,29 e avalie a possibilidade de participar da primeira praça para garantir o imóvel antes que os preços aumentem nas próximas praças.
  • Desenvolvimento do Projeto: Desenvolva um projeto claro para o terreno, seja para construção de um complexo industrial, armazéns logísticos ou outro uso comercial que se alinhe com as necessidades do mercado local.

Investir neste terreno pode ser uma jogada inteligente, dada sua localização e o crescimento contínuo do Parque Industrial Cumbica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.542.473,29 e da 2ª praça é de R$ 6.771.237,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Cumbica em Guarulhos/SP. A região de Parque Industrial Cumbica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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