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Terreno de 274m² com Benfeitorias em Guarulhos , Jardim Presidente Dutra , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

274.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 274m² em apartamentos leilão em Guarulhos é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em um bairro em desenvolvimento, o imóvel possui uma parte ideal de 10%, o que pode ser uma porta de entrada para um projeto maior. Com um IPTU acessível e a possibilidade de valorização na região, este terreno pode ser ideal para construção ou revenda.
Detalhes do Imóvel:
- Área total: 274,50m²
- Localização: Jardim Presidente Dutra, Guarulhos - SP
- Proximidade com comércio e serviços.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 09:00
Valor: R$ 73.042,69
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 36.521,34
Economia: R$ 36.521,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 70.000,00 e a possibilidade de aquisição de 10% do terreno, é importante analisar o potencial de valorização da área. O primeiro leilão está previsto para o dia 1º de agosto de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 73.042,69. Recomendo que você se prepare para participar desse leilão, pois a área tem um bom potencial de crescimento, especialmente com a urbanização crescente em apartamentos leilão em Guarulhos.
Estratégia:
- Acompanhe o leilão e esteja atento a possíveis lances concorrentes.
- Considere a possibilidade de fazer uma proposta inicial, caso o leilão não receba lances.
- Avalie a possibilidade de desenvolver um projeto no terreno, que pode incluir a construção de residências ou comércio, dependendo da demanda local.
Conclusão:
Este terreno pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos, especialmente se você conseguir adquiri-lo a um preço competitivo. Não hesite em entrar em contato com especialistas para obter mais informações sobre o processo de leilão e as melhores práticas para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.042,69 e da 2ª praça é de R$ 36.521,34. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Presidente Dutra em Guarulhos/SP. A região de Jardim Presidente Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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