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Terreno 1045m² no Residencial Terra Verde , Residencial Terra Verde , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1045m²

Descrição

Este terreno de 1045m² está localizado no Residencial Terra Verde, uma área em desenvolvimento em leilão de imóveis em Fernandópolis/SP. Com frente de 20,10 metros e fundos variando entre 52,00 e 52,50 metros, oferece amplo espaço para construção residencial ou comercial. A localização privilegiada na Rua dos Alecrins proporciona fácil acesso a comércios e serviços da região.

O terreno está registrado sob a matrícula 29.540 no Cartório de Registro de Imóveis de Fernandópolis/SP, garantindo segurança jurídica na transação. Este é um ótimo investimento para quem busca espaço e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 13:00
Valor: R$ 1.825.859,03
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 13:00
Valor: R$ 912.929,52
Economia: R$ 912.929,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo um grande potencial neste terreno de 1045m² no Residencial Terra Verde. Com uma avaliação de R$1.800.000,00, o lance inicial na primeira praça é de R$1.825.859,03, o que representa uma oportunidade de adquirir um terreno amplo por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação:

  • Análise de Viabilidade: Verificar a possibilidade de loteamento ou construção de um empreendimento residencial, considerando a demanda da região.
  • Negociação Estratégica: Participar do leilão com um lance próximo ao valor mínimo, aproveitando a possibilidade de desconto na segunda praça (50% da avaliação).
  • Desenvolvimento: Caso adquirido, planejar a construção de unidades residenciais ou comerciais, aproveitando a localização privilegiada.

Tabela de Valores:
ItemValor
AvaliaçãoR$1.800.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$1.825.859,03
Lance Inicial (2ª Praça)R$912.929,52

Este terreno é ideal para investidores que buscam um projeto de médio a longo prazo, com potencial de valorização significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.825.859,03 e da 2ª praça é de R$ 912.929,52. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Terra Verde em Fernandópolis/SP. A região de Residencial Terra Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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