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Terreno 1.090 m² no Condomínio Suíça da Cantareira , São Pedro , Mairiporã - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Alameda Lugano, Lt 17 da Qd A, Condomínio Suíça da Cantareira, Mairiporã, SP
Mairiporã SP

Área

1090m²

Descrição

Oportunidade de investimento em terreno de 1.090 m² localizado no Condomínio Suíça da Cantareira, em imóveis de leilão em Mairiporã/SP. O lote possui 15 metros de frente para a Alameda Lugano e fundos para a Alameda Estado do Colorado, com excelente potencial para construção.

O condomínio está situado em região valorizada, próxima à Serra da Cantareira, oferecendo tranquilidade e contato com a natureza. O valor de avaliação é de R$ 218.000,00, com lance inicial na 1ª praça a partir deste valor e na 2ª praça com 30% de desconto, a partir de R$ 152.600,00.

O leilão é judicial e o imóvel está em condomínio, sendo importante verificar as regras internas. A documentação está disponível para download, incluindo edital, laudo de avaliação e matrícula.

Observações Importantes

O imóvel possui hipoteca em favor do Banco Indusval S.A. e penhora de 50% do imóvel. Os débitos de IPTU e demais taxas serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme Art. 130 do CTN. Débitos de condomínio também serão sub-rogados, conforme Art. 908 do CPC. A hipoteca poderá ser baixada conforme Art. 1.499 do Código Civil. Leilão Judicial promovido pela 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mairiporã/SP. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. O arrematante deverá arcar com eventuais débitos que não sejam sub-rogados no valor da arrematação, como IPTU e condomínio. A comissão do leiloeiro é de até 5% sobre o valor da arrematação. O pagamento deve ser feito em até 24 horas após o leilão. É possível apresentar proposta de pagamento parcelado, mas o lance à vista prevalece.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 14:30
Valor: R$ 218.000,00
2ª Praça -30%
Data: 15/10/2026 14:30
Valor: R$ 152.600,00
Economia: R$ 65.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Pedro em Mairiporã/SP. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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