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Terreno Amplo em Mairiporã com Potencial de Valorização , Barreiro , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1786m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Mairiporã! Este terreno de 1.786m² na Rua da Mata oferece uma excelente base para desenvolvimento urbano ou comercial. Sua localização privilegiada no bairro Luiz Fagundes, com fácil acesso e frente para a rua, o torna ideal para projetos imobiliários. Apesar das pendências judiciais mencionadas, a aquisição livre de ônus tributários e a possibilidade de lance inicial a partir de R$ 350.000,00 representam um potencial de grande valorização. Invista em uma área com alto potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 10:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Mairiporã, com 1.786m², apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 350.000,00 em comparação com a avaliação de R$ 700.000,00. A primeira praça, com encerramento em 26/03/2026, oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Análise Pré-Leilão: Antes de participar, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 9595) e do edital completo. Verificar a natureza exata das penhoras, indisponibilidades e arrolamentos mencionados (R.13, R.14, Av.15, Av.24) para entender o risco e o processo de liberação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é altamente recomendado para mitigar riscos.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita in loco para avaliar as condições atuais do terreno, o entorno, a infraestrutura disponível (acesso, saneamento, energia) e o potencial de desenvolvimento. A descrição menciona que não há benfeitorias, o que é um ponto a ser considerado no custo de implantação de qualquer projeto futuro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o imóvel está em uma única praça com lance mínimo de R$ 350.000,00, a estratégia deve ser definida com base no orçamento e na análise de risco. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo seria de R$ 420.000,00 (considerando 50% de desconto sobre a avaliação, mas o HTML indica R$ 420.000,00 como lance mínimo para a segunda praça, o que é 60% da avaliação, não 50% como o desconto geral sugere. É importante verificar o edital para a regra exata). No entanto, a primeira praça oferece o maior potencial de desconto.
  • Projeto de Desenvolvimento: Com base nas características do terreno e no zoneamento local, planejar o uso m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barreiro em Mairiporã/SP. A região de Barreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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