Terreno 114,5m² em Fonseca, Niterói - Sem Construção
Santana, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 93.088,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA CARLOS MAXIMIANO, N. 312, FONSECA - CEP: 24120-000, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 114,5 metros quadrados localizado no bairro Fonseca, em Niterói. A construção anteriormente existente foi demolida, o que oferece uma excelente oportunidade para investidores ou construtores que desejam desenvolver um projeto personalizado do zero. A propriedade está situada em uma rua com boa acessibilidade e infraestrutura urbana consolidada. O imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A venda é realizada exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos posteriores ficam sob responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões imobiliários. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 93.088,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 50.630,68 (54.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro e 85m² privativos
Santana, Niterói - RJ
Sobrado com 2 quartos, varanda e 117m² privativos
Santana, Niterói - RJ
Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 88m² construída, desocupada
Santana, Niterói - RJ
Apartamento Aconchegante em Niterói com 1 Vaga e 85m²
Badu, Niterói - RJ