Terreno amplo de 750m² com ótima localização e documentação regularizada
Serra Grande, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 261.498,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PY, N. SN LT 08, QD 110, SERRA GRANDE - CEP: 24342-745, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno de 750m² localizado em Serra Grande, Niterói, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com documentação regularizada e potencial para desenvolvimento. O imóvel está registrado sob matrícula 21344A na Comarca de Niterói, com ofício 16 e inscrição imobiliária 860510, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A área ampla permite diversas possibilidades de construção, seja para uso residencial ou comercial, conforme o zoneamento local. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, minimizando custos adicionais para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para quem deseja investir. A localização em Serra Grande oferece fácil acesso e infraestrutura adequada, tornando o terreno atrativo para futuros projetos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 261.498,12 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.492,88 (-17.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 1 Quarto e 1 Vaga na Garagem em Niterói
Serra Grande, Niterói - RJ
Casa com 4 quartos, 2 banheiros e 170m² construída, desocupada
Serra Grande, Niterói - RJ
Apartamento Aconchegante em Niterói com 1 Vaga e 85m²
Badu, Niterói - RJ
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Niterói
Badu, Niterói - RJ