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Terreno 1.175,50m² em Embu-Guaçu/SP , Morada Do Colibris , Embu-guaçu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1175.5m²

Descrição

Este terreno de 1.175,50m² localizado em leilão de imóveis em Embu-guaçu/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam espaço para construção ou especulação imobiliária. Com matrícula no CRI de Itapecerica da Serra/SP, o terreno está em uma área com potencial de valorização. O lance mínimo está estabelecido em R$ 74.188,97, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Uma chance única de investir em um terreno amplo em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 16:00
Valor: R$ 74.188,97
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 16:00
Valor: R$ 74.188,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o terreno de 1.175,50m² em leilão de imóveis em Embu-guaçu/SP, avalizado por R$ 123.648,29, recomendo uma estratégia de investimento focada em longo prazo. O terreno, com seu tamanho generoso, é ideal para projetos residenciais ou comerciais, dada a localização em área em desenvolvimento. O lance mínimo de R$ 74.188,97 oferece uma entrada acessível, com a possibilidade de parcelamento facilitando o investimento.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o crescimento imobiliário na região de Embu-Guaçu para entender o potencial de valorização.
  • Projeto: Desenvolver um projeto arquitetônico que maximize o uso do terreno, considerando as regulamentações locais.
  • Financiamento: Aproveitar a opção de parcelamento para diluir o investimento, mantendo liquidez para outros projetos.
  • Venda ou Aluguel: Decidir entre construir para venda ou aluguel, baseado na demanda local e retorno esperado.

Este terreno é uma oportunidade para diversificar o portfólio imobiliário com um ativo de potencial crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.188,97 e da 2ª praça é de R$ 74.188,97. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Colibris em Embu-guaçu/SP. A região de Morada Do Colibris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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