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Terreno Amplo com 27.200m² em Embu-Guaçu , Recreio , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

27200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de vastas dimensões com 27.200m² em imóveis de leilão em Embu-guaçu/SP, ideal para empreendimentos imobiliários, loteamentos ou desenvolvimento industrial. Localizado em área com potencial de valorização, próximo a vias de acesso importantes. A área total permite flexibilidade para diversos projetos. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande escala!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 12:00
Valor: R$ 735.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 12:00
Valor: R$ 882.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 27.200m² em imóveis de leilão em Embu-guaçu/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua vasta área, que permite flexibilidade para diversos tipos de projetos. Considerando que o leilão é judicial e a avaliação é de R$ 1.470.000,00, a primeira praça (Praça Única) tem um lance mínimo de R$ 735.000,00, representando um desconto de 50% sobre a avaliação. A segunda praça, caso não haja lances na primeira, teria um lance mínimo de R$ 882.000,00 com 40% de desconto, e a terceira praça um lance mínimo de R$ 147.000,00 com 90% de desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Embu-Guaçu e região. Investigar a demanda por lotes residenciais, comerciais ou industriais, os preços médios praticados e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar um urbanista ou arquiteto para avaliar a viabilidade de diferentes projetos, como loteamento residencial, condomínio logístico, ou até mesmo um empreendimento agrícola/ecológico, dada a grande área. Verificar zoneamento e restrições municipais.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça oferece o maior desconto (50%), tornando o lance mínimo de R$ 735.000,00 muito atrativo. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a primeira praça e ofertar um lance próximo ao mínimo pode ser uma estratégia inteligente. No entanto, se o orçamento permitir e a análise de mercado indicar alta demanda, ofertar um valor ligeiramente superior pode garantir a aquisição. A terceira praça, com 90% de desconto, pode ser uma opção para quem busca um valor de entrada extremamente baixo, mas é importante considerar que a área pode ter particularidades que justifiquem o alto desconto.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), ta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 735.000,00 e da 2ª praça é de R$ 882.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recreio em Embu-guaçu/SP. A região de Recreio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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