Terreno 129,40m² com matrícula regularizada, desocupado
Estância Itanhanga, Caldas Novas - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 139.846,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
QUADRA 4, N. S/N LT 10-A RUA 04, LOTEAMENTO VINICIUS CANDIDO - CEP: 75650-000, MORRINHOS - GOIAS
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui 129,40m² de área total, localizado em um loteamento organizado, ideal para construção residencial ou comercial. A matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e evita complicações legais. O imóvel está livre de ocupação, permitindo ao comprador iniciar obras ou projetos imediatamente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. O terreno está situado em Morrinhos, Goiás, uma cidade com potencial de valorização, especialmente em áreas planejadas como o Loteamento Vinicius Candido.
Aspectos importantes:
• Matrícula nº 34938, garantindo segurança jurídica.
• Área privativa mínima, focando no terreno.
• Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos.
• Leiloeiro responsável: Giovano Ávila Alves.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 139.846,14 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 108.840,79 |
-22%
Economia de
R$ 31.005,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.180,14 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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