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Terreno 140m² com ocupação, ideal para investimento , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 140 m² localizado no Loteamento Vivari em leilão em Feira De Santana/BA é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. O terreno está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. A área é bem delimitada, com 7 metros de frente e 20 metros de profundidade, ideal para construção residencial ou comercial de pequeno porte. A matrícula está regularizada no 1º Registro de Imóveis de Feira de Santana, garantindo segurança jurídica.


Aspectos importantes:

  • Localização estratégica no bairro Registro, com fácil acesso.
  • Terreno próprio, sem parte ideal.
  • Ocupação atual requer planejamento para desocupação.
  • Possibilidade de valorização com o desenvolvimento do loteamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:10
Valor: R$ 66.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:10
Valor: R$ 231.897,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o segundo leilão marcado para 25 de julho de 2025, às 11h10, onde o lance inicial é significativamente maior (R$ 231.897,36), indicando que o imóvel pode alcançar um valor mais próximo do mercado. A seguir, algumas estratégias e considerações:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o segundo leilão para avaliar a concorrência e o valor final.
Valor InicialO lance inicial do primeiro leilão é baixo (R$ 66.000,00), mas o lance atual está zerado, indicando pouca movimentação.
OcupaçãoO imóvel está ocupado, o que exige planejamento para desocupação, impactando o prazo para uso ou revenda.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em loteamento estruturado e terreno próprio são pontos positivos para valorização futura.
RiscosDespesas com desocupação e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.

Recomendo realizar uma análise detalhada dos custos adicionais, como desocupação e débitos, e considerar o uso do imóvel para construção própria ou revenda após valorização. A compra no segundo leilão pode ser mais segura para evitar arrematar por um valor muito baixo e enfrentar dificuldades para revenda imediata. Além disso, é importante acompanhar o andamento do leilão e possíveis lances para ajustar a estratégia de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00 e da 2ª praça é de R$ 231.897,36. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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