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Terreno 140m² com potencial residencial , Sim , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Este terreno de 140m² está localizado em área urbana com potencial para uso residencial, ideal para construção imediata devido à sua situação desocupada. A matrícula nº 69.227 do RI local garante a segurança jurídica do imóvel. Com um desconto de 15% sobre o valor de avaliação de R$ 55.000,00, o lance inicial está em R$ 47.000,00, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores que buscam terrenos com boa localização e preço competitivo. A proximidade com a Avenida Artêmia Pires Freitas e o bairro SIM em imóveis de leilão em Feira De Santana/BA agrega valor ao imóvel, facilitando o acesso a infraestrutura urbana.

Características principais:

  • Área total: 140m²
  • Localização urbana com potencial residencial
  • Imóvel desocupado para uso imediato
  • Documentação regularizada com matrícula

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 47.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 15% sobre o valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

1. Análise do valor e lance: O lance inicial de R$ 47.000,00 está abaixo do valor de avaliação de R$ 55.000,00, o que indica margem para valorização após aquisição. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, evitando lances elevados nas praças subsequentes.

2. Potencial de uso: O terreno está desocupado e localizado em área urbana com potencial residencial, facilitando a construção imediata. Isso permite desenvolver projetos residenciais para venda ou locação, aumentando o valor agregado do imóvel.

3. Documentação e segurança jurídica: A matrícula nº 69.227 do RI de imóveis de leilão em Feira De Santana/BA está disponível, garantindo segurança na transação. Recomendo análise detalhada dos documentos disponíveis no edital para evitar surpresas.

4. Estratégia de investimento:

EtapaAçãoObjetivo
Pré-arremateEstudar edital e documentosGarantir segurança jurídica
ArremateParticipar da primeira praça com lance próximo a R$ 47.000,00Minimizar custo de aquisição
Pós-arrematePlanejar construção residencialValorizar imóvel para venda ou aluguel

5. Considerações finais: Evitar lances em praças posteriores para não pagar valor acima do mercado. Aproveitar a localização estratégica e o terreno desocupado para rápida valorização. Monitorar o leilão até o encerramento em 23/07/2025 às 14:00 para garantir participação ativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sim em Feira De Santana/BA. A região de Sim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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