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Terreno 152,88m² em Pacajus/CE , Pedra Branca , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

152.88m²

Descrição

Este terreno de 152,88m² localizado em ofertas de leilão em Pacajus/CE representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um terreno em uma área em desenvolvimento. Com um valor de avaliação de R$ 143.000,00 e um valor de venda inicial de R$ 83.721,21, o desconto oferecido é significativo, tornando-o atraente para investidores.

O terreno está localizado no bairro Pedra Branca, uma área que pode oferecer um bom potencial de valorização no futuro. A localização é estratégica, próxima a vias de acesso e possivelmente a comércios e serviços, o que pode ser um diferencial para futuros projetos.

É importante destacar que o terreno está sujeito a regularização por parte do adquirente, o que pode representar um custo adicional, mas também uma oportunidade de negociação. O IPTU está isento, o que pode ser um atrativo a mais para o investidor.

Para quem está buscando um terreno para construção de imóvel próprio ou para investimento, este lote pode ser uma ótima opção, especialmente considerando o desconto em relação ao valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:31
Valor: R$ 83.721,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno em ofertas de leilão em Pacajus/CE, vejo uma oportunidade interessante, especialmente pelo desconto significativo em relação ao valor de avaliação. O terreno está sendo oferecido por R$ 83.721,21, enquanto o valor de avaliação é de R$ 143.000,00, o que representa uma economia considerável.

Minha estratégia seria:

  • Visitar o local: Antes de qualquer decisão, é essencial conhecer o terreno pessoalmente, verificar a topografia, acessibilidade e proximidade com infraestrutura.
  • Verificar a regularização: Como o terreno requer regularização por parte do adquirente, é importante entender os custos e processos envolvidos. Isso pode impactar no custo total do investimento.
  • Avaliar o potencial de valorização: Pesquisar o desenvolvimento do bairro Pedra Branca e as tendências do mercado imobiliário em Pacajus pode ajudar a estimar o potencial de valorização do terreno.
  • Participar do leilão: Considerando o lance mínimo atual, participar do leilão pode ser vantajoso, especialmente se não houver muitos lances concorrentes. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite uma estratégia de lances mais agressiva se necessário.

Além disso, é importante considerar o prazo para pagamento e as condições oferecidas. Como o leilão é online, é necessário estar cadastrado no site da Caixa para participar. A preparação prévia é fundamental para garantir uma participação eficaz.

Por fim, caso o terreno seja adquirido, a estratégia de longo prazo poderia incluir a construção de um imóvel para revenda ou aluguel, dependendo do potencial do local. A isenção de IPTU é um ponto positivo que pode reduzir os custos iniciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.721,21. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Pacajus/CE. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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