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Terreno 159,78m² com ótima localização no Centro , Centro , Matias Barbosa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 159,78m² localizado no Centro de imóveis Caixa em Matias Barbosa/MG apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção futura. Com matrícula registrada e avaliação oficial de R$ 145.000,00, o imóvel está disponível para arremate com lance mínimo de R$ 88.518,56. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais, conforme a legislação local.

O terreno está situado em uma área central, facilitando o acesso a serviços e infraestrutura urbana, o que agrega valor ao investimento.

Além disso, o imóvel está livre de ocupação, o que simplifica o processo de aquisição e utilização imediata.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, conforme edital, o que é comum em leilões da Caixa.

Este lote é ideal para quem deseja investir em um terreno com boa localização e potencial de valorização, com segurança jurídica garantida pela matrícula e registro em cartório.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 88.518,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em imóveis Caixa em Matias Barbosa/MG envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do uso futuro do imóvel. Considerando o lance mínimo de R$ 88.518,56 e a avaliação oficial de R$ 145.000,00, o investimento inicial é relativamente acessível para um terreno em área central. Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Aquisição no 1º LeilãoParticipar do leilão com lance próximo ao lance mínimo para garantir a compra.Garantir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
2. Análise UrbanísticaVerificar a legislação municipal para uso do terreno e possibilidades de construção.Definir o melhor uso para maximizar retorno.
3. Planejamento de UsoDecidir entre venda futura, construção para venda ou locação.Maximizar valorização e retorno financeiro.
4. Quitação de DébitosPreparar recursos para pagamento de IPTU e condomínio conforme edital.Evitar surpresas financeiras pós-compra.
5. Venda ou DesenvolvimentoApós aquisição e regularização, colocar o imóvel no mercado ou iniciar obra.Realizar lucro ou gerar renda passiva.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel com segurança e estratégia, minimizando riscos e maximizando ganhos. A ausência de lances atuais indica oportunidade para oferta competitiva. A data de encerramento em 01/08/2025 oferece tempo para preparação e análise prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matias Barbosa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Matias Barbosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matias Barbosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matias Barbosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.518,56. Para arrematar imóveis em leilão em Matias Barbosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matias Barbosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Matias Barbosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Matias Barbosa/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matias Barbosa. Confira outros imóveis em leilão em Matias Barbosa.
Para participar de leilões de imóveis em Matias Barbosa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matias Barbosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matias Barbosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matias Barbosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matias Barbosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matias Barbosa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matias Barbosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matias Barbosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matias Barbosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matias Barbosa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matias Barbosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matias Barbosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matias Barbosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matias Barbosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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