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Terreno Residencial em Guaíra - Lote 17 da Quadra O , Jardim São Francisco I , Guaíra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Investimento em Terreno em leilão de imóveis em Guaíra

Este terreno localizado no Jardim São Francisco I, em Guaíra, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro. Com uma avaliação de R$ 50.000,00 e um lance mínimo de R$ 30.000,00, o imóvel possui uma área total de 160 m², ideal para construção de uma residência ou para valorização futura. O terreno está situado em uma região em desenvolvimento, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo.

Além disso, o imóvel possui algumas pendências, como débitos municipais no valor de R$ 200,35, que devem ser considerados na hora da compra. É importante verificar a situação legal do terreno, pois existem penhoras anteriores que podem impactar a negociação. O processo judicial relacionado ao imóvel é o número 0011208-59.2017.5.15.0028, que deve ser consultado para mais informações.

Recomendo que, antes de fazer uma proposta, você busque informações detalhadas sobre a situação do imóvel e considere a possibilidade de negociar o valor de compra, especialmente se houver interesse em parcelar o pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 13:00
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do terreno em R$ 50.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização no Jardim São Francisco I, em leilão de imóveis em Guaíra, é um ponto positivo, pois a área está em desenvolvimento e pode valorizar nos próximos anos. O primeiro passo seria verificar a situação legal do imóvel, especialmente as penhoras e os débitos municipais que totalizam R$ 200,35. É fundamental consultar o processo judicial número 0011208-59.2017.5.15.0028 para entender melhor as implicações legais.

Uma estratégia recomendada seria aguardar a próxima praça de leilão, que está programada para o dia 15 de outubro de 2025, e fazer uma proposta competitiva, considerando o lance mínimo. Caso o imóvel não receba propostas, você pode conseguir adquiri-lo por um valor ainda menor. Além disso, é importante avaliar a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível. O investimento em terrenos pode ser uma excelente forma de diversificação de portfólio, especialmente em áreas que estão se desenvolvendo.

Por fim, considere a possibilidade de construir no terreno ou revendê-lo após a valorização, dependendo do seu perfil de investimento e objetivos financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Francisco I em Guaíra/SP. A região de Jardim São Francisco I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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