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Terreno Residencial em Jardim São Francisco I - Guaíra/SP , Jardim São Francisco I , Guaíra - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

162.91m²

Descrição

Investimento em Terreno em leilão em Guaíra/SP

Este terreno localizado no Loteamento Jardim São Francisco I é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis. Com uma avaliação de R$ 50.910,00, o lance mínimo de R$ 30.546,00 representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. O terreno possui 162,91 m² e está situado em uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento a médio e longo prazo.

Além disso, a localização em Guaíra, SP, oferece acesso a diversas comodidades e infraestrutura, tornando-o ideal para construção de uma residência ou até mesmo para fins comerciais. É importante considerar a possibilidade de regularização de eventuais débitos municipais, que somam R$ 211,10, o que é relativamente baixo em comparação com o potencial de valorização do imóvel.

Recomendo que o investidor analise a possibilidade de participar do leilão, considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A expectativa é que o imóvel possa ser adquirido por um valor ainda mais baixo, dependendo da concorrência no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 13:00
Valor: R$ 30.546,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do terreno em R$ 50.910,00 e o lance mínimo de R$ 30.546,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento interessante. O primeiro passo seria participar do leilão e tentar adquirir o terreno pelo lance mínimo, ou até mesmo um valor inferior, dependendo da concorrência. É importante estar atento ao histórico de lances e ao número de interessados, que atualmente é baixo, o que pode indicar uma oportunidade de compra vantajosa.

Após a aquisição, o investidor deve considerar a regularização dos débitos municipais, que totalizam R$ 211,10. Este valor é relativamente baixo e pode ser facilmente quitado. Além disso, o terreno está localizado em uma área em desenvolvimento, o que pode resultar em uma valorização significativa a médio e longo prazo.

Recomendo também que o investidor avalie a possibilidade de construir uma residência ou um imóvel comercial no local, aproveitando a infraestrutura da região. A localização em leilão em Guaíra, SP, oferece acesso a diversas comodidades, o que pode atrair futuros compradores ou inquilinos.

Por fim, é essencial acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente, caso surjam novas propostas. O investimento em imóveis é uma estratégia sólida e, com a análise correta, pode trazer retornos significativos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.546,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Francisco I em Guaíra/SP. A região de Jardim São Francisco I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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