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Terreno 160m² em excelente localização, pronto para construir , Parque Dos Resedás , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 160 metros quadrados de área total, localizado em uma região valorizada de leilões em Presidente Prudente, no bairro Jardim Vista Bonita. Ideal para construção residencial ou investimento, o imóvel está situado em uma rua com boa infraestrutura e fácil acesso. A documentação está regularizada, com matrícula número 74859 e inscrição imobiliária 3133120200038001. O imóvel é oferecido em leilão com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de quase 42% sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. Além disso, o comprador será responsável por eventuais despesas de condomínio e tributos, conforme regras específicas descritas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 47.634,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilões em Presidente Prudente representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas. Considerando o valor de avaliação de R$ 82.000,00 e o lance mínimo de R$ 47.634,67, o desconto de quase 42% já oferece uma margem de segurança para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 23/04/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a possibilidade de negociação direta ou aguardar praças subsequentes, se houver, para tentar obter um preço ainda mais vantajoso.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área160 m²
LocalizaçãoJardim Vista Bonita, Presidente Prudente - SP
Valor AvaliaçãoR$ 82.000,00
Lance MínimoR$ 47.634,67
Desconto41,91%
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. Para investidores que pretendem construir, o terreno oferece uma boa base para projetos residenciais, podendo ser valorizado com melhorias e regularização rápida.

Plano de ação:

  • Participar da primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou outras formas de captação de recursos, mesmo que o edital indique pagamento à vista, para ampliar as opções de compra.
  • Realizar estudo de viabilidade para construção ou revenda após aquisição, considerando o mercado local.
  • Acompanhar eventuais custos extras e preparar orçamento para despesas de condomínio e tributos.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista e que busquem oportunidades com desconto significativo e potencial de valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.634,67. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Resedás em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Dos Resedás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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