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Terreno sem área privativa no Residencial Novo Horizonte , Conjunto Brasil Novo , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno localizado no Residencial Novo Horizonte, apartamentos leilão em Presidente Prudente/SP. Embora não possua área privativa definida, o imóvel está registrado e possui matrícula e IPTU, o que garante sua regularidade documental.

O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões urbanas com potencial de valorização. A ausência de área construída permite total liberdade para desenvolvimento conforme o interesse do comprador, seja para construção residencial ou comercial.

O imóvel está situado em uma área com infraestrutura urbana, facilitando o acesso e valorização futura. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.378,69
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.100,58
Economia: R$ 58.278,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno no Residencial Novo Horizonte, apartamentos leilão em Presidente Prudente, é importante considerar o potencial de valorização da região e a flexibilidade que um terreno sem área construída oferece. A avaliação do imóvel está em R$ 88.000,00, com o primeiro leilão marcado para 21/07/2025 e lance inicial de R$ 152.378,69, indicando que o valor mínimo para arremate é superior à avaliação, o que pode refletir a expectativa de mercado ou condições específicas do edital.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 24/07/2025 oferece uma nova oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 94.100,58, mais próximo da avaliação, podendo ser uma chance mais atrativa para aquisição.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar matrícula e edital disponíveis para confirmar a situação legal e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação de mercadoPesquisar valores de terrenos similares na região para confirmar potencial de valorização.Estimar retorno do investimento.
3. Participação no leilãoAcompanhar o primeiro leilão e definir limite máximo de lance baseado no orçamento.Evitar pagar acima do valor de mercado.
4. Considerar o segundo leilãoSe não arrematado no primeiro, avaliar o lance mínimo do segundo leilão para possível aquisição.Obter imóvel por valor mais próximo da avaliação.
5. Planejamento pós-compraDefinir uso do terreno, seja para venda futura, construção ou desenvolvimento.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento e prazos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.378,69 e da 2ª praça é de R$ 94.100,58. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Brasil Novo em Presidente Prudente/SP. A região de Conjunto Brasil Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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