Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guaíra/SP Ver leilões no bairro Jardim São Francisco I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno 160m² - Lote 22, Quadra K , Jardim São Francisco I , Guaíra - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guaíra
Este imóvel está sendo leiloado por Vegas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade de investimento em terreno de 160m² em loteamento consolidado. O lance mínimo de R$ 30.000,00 oferece desconto de 40% sobre a avaliação de R$ 50.000,00. Ideal para construção residencial ou comercial. Atenção aos ônus judiciais e débitos municipais que devem ser considerados no custo total. A região de leilões em Guaíra/SP apresenta potencial de valorização. Recomenda-se análise jurídica detalhada antes da participação no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 13:00
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, analiso este terreno de 160m² no loteamento Jardim São Francisco I, leilões em Guaíra/SP, como uma oportunidade de médio prazo, mas com riscos significativos que exigem due diligence rigorosa.

1. Análise do Imóvel e Potencial:

  • Área de 160m² permite construção de casa ou pequeno empreendimento comercial. O loteamento parece estabelecido, com infraestrutura básica (ruas asfaltadas, rede de água e esgoto?).
  • Localização em Guaíra, interior de SP, pode ter demanda por moradia local, mas é necessário avaliar a valorização da região.

2. Análise Financeira e Custos Totais Estimados:

ItemValor (R$)
Avaliação50.000,00
Lance Mínimo (60%)30.000,00
Comissão do Leiloeiro (5%)1.500,00
Débito Municipal (IPTU)3.897,46
Total Estimado (sem custas processuais)35.397,46

O custo total inicial fica em torno de R$ 35.400,00, representando cerca de 70% da avaliação. Ainda não estão incluídos custos de regularização (retificação de área, se necessário), taxas de cartório, e possíveis custas processuais para levantamento de penhoras.

3. Riscos Jurídicos (MAIOR PREOCUPAÇÃO):

  • O imóvel possui múltiplas penhoras e indisponibilidades (Av15, Av6, Av8, Av9, Av10, Av11, Av12, Av13, Av14) oriundas de processos trabalhistas e federais. Isso significa que, mesmo após a arrematação, será necessário desconstituir essas penhoras, o que pode envolver ações judiciais complexas e demoradas.
  • Processo principal: 0010669-30.2016.5.15.0028 (1ª Vara do Trabalho de Catanduva). O executado é uma empresa (NORTON PORTARIA PATRIMONIAL EIRELI – EPP) e outros. A responsabilidade pelas dívidas trabalhistas pode recair s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guaíra/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Francisco I em Guaíra/SP. A região de Jardim São Francisco I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita