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Terreno com 400m² em Guaíra/SP , Riviera Eco Resort , Guaíra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franklin Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Guaíra/SP!
Adquira um terreno de 400m² em uma localização privilegiada, às margens do Rio Pardo e próximo à Rodovia Assis Chateubriand.
Ideal para construção residencial ou comercial, este lote oferece grande potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um empreendimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 11:00
Valor: R$ 183.116,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 11:01
Valor: R$ 146.493,00
Economia: R$ 36.623,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Guaíra/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A área de 400m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial, um refúgio de lazer às margens do Rio Pardo, ou até mesmo para empreendimentos comerciais que possam se beneficiar da localização estratégica próxima à Rodovia Assis Chateubriand (SP-425).

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental analisar as datas das praças e os valores mínimos. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 183.116,00, com avaliação de R$ 180.000,00. A segunda praça oferece um desconto de 20%, com lance mínimo de R$ 146.493,00. Para um investidor, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Guaíra/SP, especialmente no loteamento “Residencial Náutico e Pesca Rio Pardo”, para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Planejamento de Custos: Além do lance, considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver), e o valor da comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso devido ao desconto oferecido. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse de outros compradores. Se o valor na primeira praça estiver significativamente abaixo do valor de mercado e dentro do orçamento planejado, pode ser uma boa oportunidade para garantir o imóvel com menor risco de valorização futura.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Dependendo do plano de investimento, pode-se considerar a construção de uma casa para venda ou locação, ou até mesmo a exploração do potencial turístico da região às margens do Rio Pardo. A proximidade com a rodovia facilita o acesso e a logística.

É importante r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franklin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.116,00 e da 2ª praça é de R$ 146.493,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Riviera Eco Resort em Guaíra/SP. A região de Riviera Eco Resort possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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