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Terreno 178m² no Residencial Morumbi , Residencial Morumbi , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 178,06 m² localizado no bairro Residencial Morumbi, em apartamentos leilão em Divinópolis/MG. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial, dada a sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. O valor de avaliação é de R$ 108.000,00, com lance mínimo atual de R$ 61.714,02, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O IPTU está zerado, e não há informações sobre condomínio, o que reduz custos fixos para o comprador. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 132367 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. A modalidade do leilão é online e extrajudicial, facilitando a participação remota. O lance mínimo e o incremento mínimo são acessíveis, permitindo negociações flexíveis.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com potencial de valorização e flexibilidade para construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:13
Valor: R$ 61.714,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em apartamentos leilão em Divinópolis/MG envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do momento do leilão. Considerando que o lance mínimo está em R$ 61.714,02 e a avaliação em R$ 108.000,00, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para obtenção de lucro futuro.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 11:13:30, para avaliar a movimentação de lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por um valor ainda mais vantajoso em praças subsequentes, se houver. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite ajustes finos no lance para não ultrapassar o orçamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno178,06 m²
Valor de avaliaçãoR$ 108.000,00
Lance mínimoR$ 61.714,02
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça de encerramento01/08/2025 às 11:13:30

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis despesas condominiais, que neste caso são estimados como zero, reduzindo o custo total de aquisição.

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e sua viabilidade para construção.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a segurança jurídica.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, conforme demanda local.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lances baixos.

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.714,02. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Morumbi em Divinópolis/MG. A região de Residencial Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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