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Espaçoso Terreno de 179 m² Ideal para Novos Projetos , Jardim São Francisco I , Guaíra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

179.38m²

Descrição

Este terreno de 179,38 m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana em ofertas de leilão em Guaíra-SP. Localizado em um loteamento consolidado, ele é ideal para projetos residenciais ou comerciais, com fácil acesso a vias principais.
Com 100% de penhora, a aquisição pode ser estratégica para diversificação de portfólio, potencializando valorização futura.

  • Área total: 179,38 m²
  • Avaliação: R$44.845,00
  • Lance mínimo: R$26.907,00
Invista em um ativo com baixo custo inicial e alto potencial de retorno, considerando o crescimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 26.907,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 179,38 m² com avaliação de R$44.845,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. Inicialmente, eu avaliaria o contexto local, considerando que o lance mínimo é de R$26.907,00 na primeira praça, o que sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 20/08/2025 às 13:00, para monitorar a competição e entrar com um lance estratégico acima do mínimo, respeitando o incremento de R$500,00, para evitar overbidding desnecessário. Passos iniciais:

  • Realizar uma inspeção física para confirmar as dimensões e conformidades, garantindo que não haja restrições não mencionadas.
  • Analisar o histórico de indisponibilidades listadas nas observações, como as relacionadas a varas federais, para avaliar riscos legais e possíveis custos adicionais.
Em seguida, eu planejava o desenvolvimento: como é um terreno vazio, poderia ser subdividido ou usado para construção residencial, alavancando o crescimento urbano de ofertas de leilão em Guaíra-SP. Considerações financeiras: Com o lance inicial baixo, eu alocaria recursos para pagamento à vista, evitando parcelamentos para reduzir juros. Se o leilão avançar para praças subsequentes, eu reavaliaria com base em lances recebidos.
AspectoPlano
RiscosMonitorar processos judiciais para mitigar impactos.
Retorno EsperadoDesenvolver e revender, visando lucro de 20-30% após melhorias.
Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez combinando com outros ativos, e usaria ferramentas como análise de mercado local para refinar projeções, assegurando uma abordagem equilibrada e informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.907,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Francisco I em Guaíra/SP. A região de Jardim São Francisco I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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