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Terreno de 160m² - Lote 21 - Guaíra/SP , Loteamento Jd São Francisco I , Guaíra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Avenida 9A, Lote 21, Quadra O, Jardim São Francisco I, Guaíra - SP
Guaíra SP

Área

160m²

Descrição

Terreno em loteamento valorizado, ideal para construção.
O lote 21, quadra O, do Jardim São Francisco I em leilao com descontos em Guaíra/SP possui 160m² de área total, com 8 metros de frente para a Avenida 9A. Medidas regulares (20m de profundidade) permitem boa ocupação. Cadastro municipal atualizado. Matrícula 18149 do 1º Cartório de Guaíra/SP. Oportunidade para investidores com avaliação de R$ 60.000,00 e lance inicial de R$ 36.000,00. Processo judicial TRT, oferta de parcelamento disponível.

Observações Importantes

Imóvel penhorado em execução trabalhista perante o TRT da 15ª Região. Proprietário: CONSFRAN ENGENHARIA E COMERCIO LTDA. Matrícula 18149 do 1º CRI de Guaíra/SP. Cadastro municipal 815515.22.0220.01.3. Não há menção a débitos de IPTU ou condomínio. Leilão Judicial do TRT da 15ª Região em São José do Rio Preto/SP, Hasta Pública nº 03/2026. Leilão aberto para lances. Lance mínimo: R$ 36.000,00. Avaliação: R$ 60.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%. Possibilidade de parcelamento com entrada de 30% e saldo em até 30 meses.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 13:00
Valor: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Jd São Francisco I em Guaíra/SP. A região de Loteamento Jd São Francisco I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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