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Terreno 189m² sem construção, oportunidade à vista , Setor Aeroporto (mutirão) , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 189m² localizado no Setor Aeroporto (Mutirão) em imóveis de leilão em Planaltina-GO é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel sem construção, permitindo total liberdade para projetos futuros. A ausência de construção averbada implica que a regularização será de responsabilidade do comprador, o que pode ser vantajoso para quem deseja personalizar o imóvel conforme suas necessidades. A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio até a data da venda será pago integralmente pela Caixa, reduzindo custos iniciais para o comprador. O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo segurança jurídica. A localização em uma área em desenvolvimento pode valorizar o terreno a médio e longo prazo, tornando-o ideal para construção residencial ou comercial conforme o zoneamento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 17.146,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 42.800,00 e o lance mínimo de R$ 22.576,17, este terreno apresenta um desconto significativo de 47,25%, o que é atrativo para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado. A compra deve ser realizada na primeira praça, pois o lance mínimo já é bastante competitivo. Como o imóvel não possui construção, o investidor pode planejar a construção de acordo com a demanda local, seja para fins residenciais ou comerciais, aumentando o potencial de valorização.

É importante considerar os custos de regularização da construção, que ficarão a cargo do comprador, e avaliar o zoneamento para definir o melhor uso do terreno. A localização em imóveis de leilão em Planaltina, no Setor Aeroporto (mutirão), sugere potencial de crescimento urbano, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada do zoneamento e viabilidade de construção.
  • Planejar a construção com foco em demanda local para maximizar retorno.
  • Aproveitar o desconto da primeira praça para aquisição rápida.
  • Considerar a regularização documental como parte do investimento.
  • Monitorar o mercado local para possível venda ou locação após valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com preço abaixo do mercado e que estejam dispostos a investir na regularização e construção para obter retorno futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.146,21. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto (mutirão) em Planaltina/GO. A região de Setor Aeroporto (mutirão) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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