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Terreno de 200m² em área residencial, ideal para construção. , Residencial Mario De Mattos , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 200m² de área total em uma região residencial. É ideal para projetos de construção, pois não há estruturas existentes, permitindo liberdade criativa. A localização em leilões em São José Do Rio Preto facilita o acesso a serviços urbanos, tornando-o perfeito para residências ou investimentos imobiliários. Com baixo custo inicial, você pode planejar desenvolvimentos que gerem renda, como aluguel ou venda futura. Certifique-se de verificar as regras de pagamento de despesas para evitar surpresas.
Invista com sabedoria, considerando o potencial de valorização ao redor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 64.116,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 64.116,86, que parece acessível, e decidiria esperar pela primeira praça do leilão marcada para 10/07/2025 às 10h00, pois é o momento inicial para arrematar com o menor lance possível. Se o lance inicial não for alcançado, eu monitoraria possíveis prorrogações, mas evitaria a segunda praça para minimizar riscos de concorrência elevada.

Para o desenvolvimento, eu usaria a área de 200m² para planejar uma construção residencial simples, como uma casa unifamiliar, visando aluguel ou revenda. Como não há construções existentes, os custos iniciais seriam baixos, permitindo um orçamento controlado. Eu recomendaria realizar uma pesquisa detalhada sobre o bairro Residencial Mario De Mattos para entender o mercado local, incluindo demanda por imóveis e tendências de valorização.

  • Passo 1: Analisar custos totais, incluindo o lance de R$ 64.116,86 e despesas como tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Passo 2: Elaborar um cronograma: Após a aquisição, iniciar o projeto de construção em até 6 meses para evitar depreciação.
  • Passo 3: Considerar parcerias: Trabalhar com construtoras locais para otimizar recursos e garantir conformidade com regulamentações urbanas.
AspectoDetalhes
Lance e PraçasEsperar pela primeira praça para ofertar próximo ao valor mínimo, evitando incrementos desnecessários que poderiam elevar o custo.
DespesasGarantir que o comprador cobre itens como condomínio e tributos, limitando a 10% do valor de avaliação para manter o orçamento.
Risco e RetornoMonitorar o status de averbação, que está em tratamento, para evitar complicações legais antes de prosseguir.

Em resumo, eu investiria neste terreno como um ativo para diversificação, alocando recursos para uma construção eficiente e venda subsequente, projetando um retorno em 2-5 anos com base no crescimento regional. Certifique-se de consultar profissionais para uma due diligence completa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.116,86. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Mario De Mattos em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Mario De Mattos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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