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Terreno Urbano com Benfeitorias em São José do Rio Preto , Condomínio Residencial Damha Iii , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

876m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este terreno urbano com benfeitorias é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área total de 876m² e uma construção sólida de aproximadamente 460m², o imóvel oferece diversas possibilidades de uso. A área conta com uma casa bem estruturada, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Além disso, a localização no Residencial Damha III proporciona um ambiente tranquilo e seguro. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Características:
- Área total: 876m²
- Construção: 460m²
- Localização: ofertas de leilão em São José Do Rio Preto/SP
- Proximidade de comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 14:00
Valor: R$ 3.168.361,34
2ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:00
Valor: R$ 2.534.689,07
Economia: R$ 633.672,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua avaliação de R$ 3.168.361,34. O primeiro leilão está agendado para 14/05/2025, com um lance inicial de R$ 3.168.361,34, e o segundo leilão em 11/06/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 2.534.689,07. Eu recomendaria participar do segundo leilão, onde o valor inicial é significativamente mais baixo, aumentando as chances de aquisição. Além disso, o imóvel possui uma construção sólida e bem conservada, o que pode atrair potenciais inquilinos ou compradores no futuro. A localização no Residencial Damha III é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura. Considerando o valor de mercado estimado, o investimento pode se mostrar lucrativo a longo prazo. É importante também verificar a situação das dívidas, que totalizam R$ 5.374,72 de IPTU, e planejar a negociação desses valores. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização da região pode ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.168.361,34 e da 2ª praça é de R$ 2.534.689,07. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Damha Iii em São José Do Rio Preto/SP. A região de Condomínio Residencial Damha Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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