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Terreno de 200m² ideal para construção no centro urbano. , Centro , Bady Bassitt - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Como investidor, este terreno de 200m² oferece uma oportunidade para desenvolvimento imobiliário, ideal para construir residências ou comércios em uma área central. Com baixo custo inicial de R$ 40.663,74, você pode adquirir e valorizar o ativo rapidamente através de urbanização ou revenda. A localização em SP facilita o acesso a infraestrutura, tornando-o atraente para projetos futuros.
Considere os custos de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para planejar orçamentos precisos. Potencial para retorno rápido se o mercado local estiver em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 40.663,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 200m² com lance mínimo de R$ 40.663,74, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o contexto local em imóveis de leilão em Bady Bassitt, SP, para confirmar a demanda por imóveis nessa região, considerando o crescimento urbano próximo a São José do Rio Preto. Passo 1: Monitorar a licitação aberta marcada para 17/10/2025 às 10h00, pois é a primeira praça; eu esperaria por essa data para entrar com uma oferta, garantindo que não haja concorrência excessiva na primeira rodada.

  • Análise de custos: Com o valor de avaliação em R$ 70.000,00, eu calcularia os gastos iniciais, incluindo tributos e condomínio sob responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Planejamento de desenvolvimento: Após a aquisição, investiria em estudos de viabilidade para construção, como projetos residenciais, dado que não há área construída. Eu usaria uma tabela para detalhar os passos:
EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar do leilão e arrematar por no mínimo R$ 40.663,74Até 17/10/2025
2. RegularizaçãoVerificar matrícula 176666 e inscrição 02843900 para legalizações1-3 meses após aquisição
3. DesenvolvimentoPlanejar construção, considerando a área total de 200m² para maximizar uso6-12 meses

Em seguida, eu diversificaria o investimento, como alugar ou vender o terreno após melhorias, visando um retorno de até 50% no primeiro ano. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu garantiria liquidez financeira para cobrir os R$ 40.663,74 sem depender de financiamentos. Por fim, monitoraria o mercado local para revenda oportuna, evitando riscos como flutuações econômicas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.663,74. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Bady Bassitt/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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