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Terreno 200m² em leilão com casa demolida , Alto Do AÇude , Agua Branca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 200m² está localizado em uma área com casa demolida, o que oferece uma excelente oportunidade para construção do zero conforme o interesse do comprador. A documentação precisa ser regularizada pelo adquirente, o que é comum em imóveis de leilão e deve ser considerado no planejamento. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também agiliza o processo de aquisição. A ausência de construções existentes permite flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A localização em Água Branca, Piauí, pode ser estratégica para investidores que buscam expansão em regiões com potencial de valorização.

Aspectos importantes:
- Terreno com 200m²
- Casa demolida, terreno limpo para construção
- Documentação a ser regularizada pelo comprador
- Pagamento à vista, recursos próprios
- Condomínio pago pela Caixa até a venda
- Tributos por conta do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 3.983,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão pode ser uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto personalizado, seja residencial ou comercial, aproveitando a área limpa de 200m² e a ausência de construções existentes. A primeira ação recomendada é realizar uma análise detalhada da documentação para entender o processo de regularização e os custos envolvidos, pois a responsabilidade é do comprador. Planejamento financeiro é essencial, visto que o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, o que exige capital disponível ou mobilização de recursos.

Segue um plano de ação detalhado:

  • 1. Avaliação Jurídica: Consultar um advogado especializado para verificar pendências e riscos da documentação.
  • 2. Análise Urbanística: Verificar a legislação municipal para uso do terreno e possíveis restrições.
  • 3. Orçamento para Regularização: Estimar custos para regularizar o imóvel e incluir no planejamento.
  • 4. Planejamento de Construção: Definir o tipo de construção que maximiza o retorno do investimento.
  • 5. Estratégia de Venda ou Uso: Decidir entre revender após valorização ou construir para uso próprio ou locação.

Considerando o lance mínimo de R$ 3.983,55, o investimento inicial é baixo, porém é importante considerar os custos adicionais de regularização e construção. A expectativa é que o imóvel seja adquirido na primeira praça, dado o desconto de 80,08%, o que pode representar uma excelente oportunidade para quem possui capital disponível. A ausência de financiamento limita o público, mas também reduz burocracias.

Em resumo, este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades de baixo custo com potencial de valorização mediante investimento em regularização e construção, com foco em retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Agua Branca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Agua Branca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Agua Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Agua Branca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.983,55. Para arrematar imóveis em leilão em Agua Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Agua Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Agua Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Do AÇude em Agua Branca/PI. A região de Alto Do AÇude possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Agua Branca. Confira outros imóveis em leilão em Agua Branca.
Para participar de leilões de imóveis em Agua Branca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Agua Branca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Agua Branca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Agua Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Agua Branca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Agua Branca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Agua Branca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Agua Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Agua Branca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Agua Branca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Agua Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Agua Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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