Terreno com 285m² em Água Branca/PI , Serragem , Agua Branca - PI

Análise de Investimento para o Terreno em Água Branca/PI - Lote 231

Este imóvel, classificado como terreno com 285m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em regiões com potencial de crescimento. A avaliação de R$130.000,00 e o lance inicial de R$130.000,00 indicam um valor de entrada acessível, especialmente considerando o mercado imobiliário atual.

Estratégia de Aquisição:

• Praça Ideal: Dada a avaliação e o lance inicial, a primeira praça (26/01/2026) com lance inicial de R$130.000,00 é o momento ideal para ofertar. A segunda praça, com lance inicial de R$181.607,12, representa um aumento significativo e pode ser considerada apenas se a primeira praça não resultar em arrematação por um valor competitivo.
• Análise de Valor: O valor de avaliação de R$130.000,00 sugere que este é o valor de mercado esperado pela Caixa Econômica Federal. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para terrenos similares na região de Água Branca/PI, especialmente no Loteamento Serragem, para confirmar se este valor está alinhado com os preços praticados.
• Potencial de Valorização: A localização em Água Branca/PI, embora possa ser considerada uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. É importante investigar os planos de desenvolvimento urbano da prefeitura local, projetos de infraestrutura e o crescimento populacional da região.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, as opções de investimento podem variar:

Opção	Descrição	Potencial de Retorno
Construção Residencial	Edificar casas para venda ou locação, atendendo à demanda local por moradia.	Médio a Alto
Construção Comercial	Dese... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Agua Branca/PI IPL 6.7 Extrajudicial Realiza Leilões Terreno em Água Branca/PI, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 75.306 Leilão: 10/03/2026 Terreno em Água Branca/PI, ideal para in... IPL 6.2 Judicial Italo Leilões Terreno 1.702m² em Água Branca/PI - Loteamento Zeca Macedo 1ª Praça: R$ 20.000 2ª Praça: R$ 10.000 Leilão: 15/06/2026 Terreno 1.702m² em Água Branca/PI - Lote... IPL 3.4 Judicial flexleiloes Terreno de 300m² em Água Branca/PI 1ª Praça: R$ 90.410 Leilão: 30/09/2026 Terreno de 300m² em Água Branca/PI IPL 8.8 Extrajudicial Caixa Terreno 200m² em leilão com casa demolida 1ª Praça: R$ 3.984 Leilão: 31/03/2025 Terreno 200m² em leilão com casa demolid... IPL 6.4 Extrajudicial flexleiloes Terreno de 300m² - Ótima Oportunidade de Investimento 1ª Praça: R$ 154.424 2ª Praça: R$ 92.655 Leilão: 30/07/2026 Terreno de 300m² - Ótima Oportunidade de... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Agua Branca? O leilão de imóveis extrajudicial em Agua Branca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Agua Branca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Agua Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Agua Branca. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.607,12. Para arrematar imóveis em leilão em Agua Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Agua Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Agua Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Agua Branca? Este terreno em leilão está localizado no bairro Serragem em Agua Branca/PI. A região de Serragem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Agua Branca. Confira outros imóveis em leilão em Agua Branca. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Agua Branca? Para participar de leilões de imóveis em Agua Branca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Agua Branca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Agua Branca. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Agua Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Agua Branca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Agua Branca. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Agua Branca? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Agua Branca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Agua Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Agua Branca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Agua Branca para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Agua Branca? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Agua Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Agua Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita