Terreno 200m² em loteamento Ilha Bela, desocupado
Alfredo Freire Iii, Uberaba - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.226,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -121% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA OSVALDO JOSE DA COSTA, N. SN QD E1, LT 16, ZR 2, LOTEAMENTO ILHA BELA - CEP: 38052-262, UBERABA - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno possui uma área total de 200 metros quadrados, localizado em um loteamento denominado Ilha Bela, em Uberaba, Minas Gerais. O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno para construção futura, seja residencial ou comercial, dada a sua localização em uma zona residencial (ZR 2). O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e sem burocracias financeiras adicionais. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel é 88238, registrada na comarca de Uberaba, garantindo a segurança jurídica da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 171.226,70 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 90.917,95 |
-47%
Economia de
R$ 80.308,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -115.986,17 (-67.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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