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Terreno 200m² no Vida Nova Botucatu - - Leilão , Vida Nova Botucatu , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este terreno de 200m² no loteamento Vida Nova leilão em Botucatu é uma oportunidade única para investidores e construtores. Localizado na Rua 23, em Botucatu/SP, o imóvel está em uma área com grande potencial de valorização. Apesar de estar ocupado, a desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97, o que pode ser uma vantagem para quem tem paciência para regularizar a posse. O lance mínimo de R$ 63.051,02 (cerca de R$ 315/m²) está atrativo para o padrão da região. Ideal para quem deseja construir residências ou empreendimentos comerciais. A documentação está em ordem (matrícula 42.717). Recomenda-se verificar o zoneamento urbano e as condições de desocupação antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 10:00
Valor: R$ 63.051,02
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 79.498,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Aquisição deste Terreno em Leilão

O imóvel em questão é um terreno urbano de 200m² localizado no loteamento Vida Nova leilão em Botucatu, em Botucatu/SP. Com medidas definidas (10m de frente por 20m de fundo), está registrado sob matrícula n° 42.717 no 1° CRI de Botucatu. O leilão é do tipo extrajudicial, promovido pela construtora PACAEMBU CONSTRUTORA S/A, com duas praças: 1ª em 19/02/2026 com lance mínimo de R$ 63.051,02 e 2ª em 26/02/2026 com lance mínimo de R$ 79.498,79. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Análise de Oportunidade:

  • Preço por m²: Na 1ª praça, o preço fica em torno de R$ 315,26/m². Na 2ª praça, R$ 397,49/m². Para uma cidade do interior de São Paulo como Botucatu, esse valor pode ser considerado atrativo, dependendo da localização exata e do potencial construtivo. É essencial consultar a prefeitura municipal para verificar o zoneamento (uso permitido, coeficiente de aproveitamento, recuos) e o valor do metro quadrado de terreno na região.
  • Documentação: A matrícula está identificada (42.717). É crucial obter uma certidão atualizada da matrícula para verificar se há ônus, como hipotecas ou penhoras. Além disso, o edital do leilão (disponível no link fornecido) deve ser lido atentamente, especialmente sobre as condições de desocupação.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado. A desocupação será por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Isso significa que o comprador terá que resolver a questão da ocupação, o que pode envolver negociação, ação de despejo ou até mesmo indenização. É um fator de risco que deve ser precificado. Recomenda-se visitar o local (embora não haja visitação oficial) para verificar a situação atual e identificar os ocupantes.

Est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.051,02 e da 2ª praça é de R$ 79.498,79. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vida Nova Botucatu em Botucatu/SP. A região de Vida Nova Botucatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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