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Terreno em Botucatu/SP - V. Assunção , Vila Assumpção , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1725.1m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Botucatu!
Este terreno representa uma excelente chance de investimento em uma localização privilegiada na Avenida Doutor Mário Rodrigues Torres. Com uma fração ideal de 0,56, este lote faz parte de um promissor empreendimento imobiliário, o Kairós Botucatu Residencial SPE Ltda. A proximidade com a Rua Emilio Cani e a vista para a avenida principal agregam valor significativo. Ideal para construtoras e investidores que buscam capitalizar sobre o crescimento da região. Consulte o edital e a matrícula para detalhes completos e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:00
Valor: R$ 812.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:01
Valor: R$ 406.000,00
Economia: R$ 406.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma fração ideal de terreno em leilão em Botucatu/SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a sua localização e o fato de estar em um empreendimento imobiliário em consolidação. A avaliação inicial de R$ 812.000,00 para o primeiro leilão e R$ 406.000,00 para o segundo leilão indica uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é uma fração ideal e parte de um empreendimento, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 406.000,00), representando uma economia de 50%. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Botucatu, focando em terrenos e empreendimentos residenciais similares. Verificar os preços de venda de unidades autônomas e terrenos na região para estimar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital, a matrícula (nº 31.874 do 1º CRI de Botucatu/SP) e o laudo de avaliação. Compreender completamente a natureza da fração ideal, os direitos e deveres associados, e quaisquer restrições ou ônus existentes.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou construção.
  • Estratégia de Lance: No segundo leilão, com lance inicial de R$ 406.000,00 e um incremento de R$ 5.000,00, definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. É recomendável não ultrapassar um percentual razoável do valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 812.000,00 e da 2ª praça é de R$ 406.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Assumpção em Botucatu/SP. A região de Vila Assumpção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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