Terreno 230 m² - Jardim Brasil - São Paulo - SP
Vila Medeiros, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 254.835,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Francisco Peixoto Bizerra, 496, Jardim Brasil (Zona Norte), São Paulo, SP
Área:
230m²
Descrição
Este terreno de 230 m² localizado no Jardim Brasil, São Paulo - SP, apresenta uma oportunidade única para investidores ou construtores. Com uma localização estratégica na Zona Norte de São Paulo, o terreno possui benfeitorias não regularizadas, o que pode representar um potencial adicional para desenvolvimento. O IPTU atual está em dia, sem débitos inscritos na Dívida Ativa, facilitando a transação.
O terreno está sendo oferecido em leilão judicial, com lances iniciais a partir de R$ 254.835,28, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A área é bem localizada, próxima a comércios e serviços, aumentando seu potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 14:30
|
R$ 254.835,28 | - |
| 2ª Praça |
20/08/2025
às 14:30
|
R$ 152.901,17 |
-40%
Economia de
R$ 101.934,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.128,59 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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