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Terreno 230 m² - Jardim Brasil - São Paulo - SP , Vila Medeiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Descrição

Este terreno de 230 m² localizado no Jardim Brasil, leilão de imóveis em São Paulo - SP, apresenta uma oportunidade única para investidores ou construtores. Com uma localização estratégica na Zona Norte de São Paulo, o terreno possui benfeitorias não regularizadas, o que pode representar um potencial adicional para desenvolvimento. O IPTU atual está em dia, sem débitos inscritos na Dívida Ativa, facilitando a transação.

O terreno está sendo oferecido em leilão judicial, com lances iniciais a partir de R$ 254.835,28, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A área é bem localizada, próxima a comércios e serviços, aumentando seu potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:30
Valor: R$ 254.835,28
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:30
Valor: R$ 152.901,17
Economia: R$ 101.934,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno, eu recomendaria uma estratégia de compra e desenvolvimento. O terreno possui uma área generosa de 230 m², localizado em uma região com potencial de valorização. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Viabilidade: Realizar um estudo de viabilidade para construção residencial ou comercial, considerando as regulamentações locais e o potencial de mercado.
  • Regularização das Benfeitorias: Iniciar o processo de regularização das benfeitorias existentes junto à Prefeitura, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Participação no Leilão: Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação de R$ 254.835,28 e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Desenvolvimento do Projeto: Após a aquisição, desenvolver um projeto arquitetônico que maximize o uso do terreno, considerando as tendências do mercado imobiliário local.

Esta estratégia pode oferecer um retorno significativo, especialmente se o terreno for desenvolvido para atender a demanda por moradias ou comércios na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.835,28 e da 2ª praça é de R$ 152.901,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Medeiros em São Paulo/SP. A região de Vila Medeiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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