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Terreno Amplo em Bela Vista/SP - 380m² , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

380m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo! Terreno de 380m² na cobiçada região da Bela Vista. Embora a matrícula mencione um prédio residencial, a demolição foi confirmada, tornando este lote ideal para novos projetos. Localização privilegiada com fácil acesso a comércios e serviços. Perfeito para investidores que buscam construir ou desenvolver em uma área de alta valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 11:00
Valor: R$ 4.150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 11:00
Valor: R$ 2.075.000,00
Economia: R$ 2.075.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 11:00
Valor: R$ 1.000,00
Economia: R$ 2.074.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Bela Vista, casas de leilão em São Paulo, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Com 380m² de área total e a demolição da construção anterior confirmada, o lote está pronto para um novo desenvolvimento. A localização é um dos pontos fortes, situado em um bairro tradicional e de alta demanda na capital paulista.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 05/02/2026 às 11:00 e encerra em 09/02/2026 às 11:00, com lance mínimo de R$ 4.150.000,00. Esta praça é ideal para quem tem capital disponível e deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência de outras praças.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/02/2026 às 11:01 e encerra em 24/02/2026 às 11:00, com lance mínimo de R$ 2.075.000,00 (50% de desconto). Esta é uma praça muito atrativa para investidores que buscam um bom desconto e têm capacidade de negociação. O valor reduzido pode permitir uma margem de lucro maior após o desenvolvimento.
  • 3ª Praça: Inicia em 24/02/2026 às 11:01 e encerra em 11/03/2026 às 11:00, com lance mínimo de R$ 1.000,00 (100% de desconto). Embora pareça uma oportunidade imperdível, é crucial verificar se há alguma pendência ou condição especial associada a este lance, pois um desconto de 100% pode indicar particularidades no processo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 4.150.000,00 e o desconto significativo na 2ª praça, a estratégia mais prudente seria monitorar atentamente a 1ª praça. Se não houver lances, a 2ª praça se torna o foco principal. Um lance estratégico na 2ª praça, próximo ao valor mínimo de R$ 2.075.000,00, seria uma abordagem inteligente. É fundamental realizar uma análise de viabilidade de construção e mercado na região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Bela Vista são...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Positivo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.075.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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