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Terreno 250m² em Itumbiara/GO , Dona Marolina , Itumbiara - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Itumbiara/GO! Terreno de 250m² em localização privilegiada no bairro Dona Marolina. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. Próximo a comércios e com fácil acesso. A documentação está em ordem, com matrícula nº 16804 e inscrição imobiliária nº 241.54.10.00.304.001.001. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU até a escritura. Não perca essa chance de adquirir um excelente terreno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 17:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 250m² em ofertas de leilão em Itumbiara/GO, localizado no bairro Dona Marolina, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em fase de "Tomada de Preço" com encerramento em 28/11/2025. A avaliação e o preço inicial são de R$ 60.000,00, o que sugere um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer uma proposta, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Dona Marolina e em Itumbiara/GO. Comparar preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Itumbiara as leis de zoneamento e o potencial construtivo para este lote. Isso inclui verificar o que pode ser construído (residencial, comercial, misto), o coeficiente de aproveitamento, recuos obrigatórios e altura máxima permitida.
  • Custo de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção que se encaixem no potencial construtivo e nas demandas do mercado local.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é uma "Tomada de Preço", a estratégia ideal seria apresentar uma proposta competitiva, mas que também deixe margem para negociação caso haja outros interessados. O valor de R$ 60.000,00 como referência é um bom ponto de partida. Considerar a possibilidade de apresentar uma proposta ligeiramente acima deste valor se a análise de mercado indicar um potencial de retorno maior.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à compra em leilão, como a necessidade de regularização de documentação (embora a matrícula esteja disponível), custos de construção e o tempo de retorno do investimento.
  • Opções de Investimento:
    • Construção para Venda: D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dona Marolina em Itumbiara/GO. A região de Dona Marolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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