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Terreno amplo com 26.381,25m², ideal para investimento , America , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 26.381,25m² localizado em área estratégica de leilões em Aracaju, bairro América, na Av. 31 de Março.
Este terreno é ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento de projetos comerciais, residenciais ou industriais. A localização privilegiada no bairro América oferece fácil acesso e potencial valorização.

Características principais:
  • Área total: 26.381,25m²
  • Localização estratégica em Aracaju/SE
  • Registro no CRI 3.126

Este imóvel possui avaliação oficial de R$ 35.000.000,00 e lance mínimo de R$ 14.000.000,00, o que demonstra seu alto valor e potencial de retorno para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 16:00
Valor: R$ 14.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Aracaju/SE:

Considerando a avaliação de R$ 35.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 14.000.000,00, este terreno de 26.381,25m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma grande área com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 22/08/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o lance inicial não seja alcançado, o imóvel poderá ser negociado com condições ainda mais vantajosas em praças subsequentes, se houver.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área26.381,25m², ideal para grandes empreendimentos
LocalizaçãoBairro América, Av. 31 de Março, Aracaju/SE
AvaliaçãoR$ 35.000.000,00
Lance mínimoR$ 14.000.000,00
Incremento mínimoR$ 100.000,00

Estratégia:

  • Realizar análise detalhada da documentação e viabilidade urbanística para possíveis usos do terreno.
  • Considerar parcerias para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais, maximizando o retorno do investimento.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de negociação, especialmente se o lance mínimo não for atingido na primeira praça.
  • Planejar o financiamento ou captação de recursos para garantir agilidade na aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam diversificar portfólio com ativos imobiliários de grande porte e potencial de valorização na região de Aracaju.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro America em Aracaju/SE. A região de America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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